Об изменениях в определении видов разрешенного использования земельных участков на территориях, на которые не распространяются градостроительные регламенты.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступает в силу с 01.03.2026) направлен на устранение пробела в Земельном кодексе РФ, связанного с необходимостью учета норм других специальных законов при определении правового режима использования земель и или земельных участков, осложнявшего определение вида разрешенного использования земельного участка или изменение вида разрешенного использования.

В числе изменений, внесенных в Земельный кодекс РФ, в частности, следующие:
виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются:
1) градостроительным регламентом (с перечисленными исключениями);
2) в соответствии с видами разрешенного использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда, за исключением лесных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения;
3) положением об ООПТ в отношении земельных участков, расположенных в границах ООПТ, за исключением земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, расположенных в границах ООПТ.
В статье рассматриваются внесенные изменения и новые проблемы, которые будут возникать у землепользователей и недропользователей.